建築設備の維持管理

人々が毎日を過ごす建物。建物は日々の点検や修繕を通して、利用する人が快適に過ごすための維持管理が必要です。また、各種法令に定められた内容をもとに、衛生管理等も行う必要があります。

ビルサービス事業部では、NDKグループの建物を中心に、様々な建物や施設の管理を行っています。

設備管理業務

電気通信設備・空気調和設備・給排水設備・消防/防災設備・昇降機設備など、建物には色々な設備があり、それぞれに保守義務があります。定期点検や法定点検を通し、異常や不具合が無いかを確認し、必要に応じて修繕を行うことで大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

設備以外にも、外壁や躯体などの建築構造物を、法令に準じて定期的に点検を行うこともあります。

環境衛生管理業務

日常清掃や定期清掃といった清掃による衛生管理のほかにも、給排水管理や空気環境管理といった、人体へ影響を及ぼす可能性があるものについても各種法令に基づき管理を行っています。

空気については、CO/CO2濃度や浮遊粉塵量、温度・相対湿度・気流を定期的に測定し、ビルオーナーに対して改善提案を行います。

害虫防除や調査も行い、必要に応じて駆除業者を手配する等の、衛生環境の維持に努めます。